ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ

Первый пакет

Главная » Первый пакет

• Предлагаю провести обзор населенных пунктов с выездом, конечно. Буду показывать лучшие районы и улицы для проживания, а не те, которые назовут вам заинтересованные продавцы риелторы.

Точки притяжения: Хевиз, Кестхей, Тапольца, Балатонфюред.

Покажу различные варианты — от многолюдных улиц до настоящих медвежьих углов в каждом из этих районов, разных по престижу и стоимости, но одинаково хороших для проживания для тех, кто решил сменить мегаполис на тихую провинцию.

В районе Балатона возможно купить виноградник, участок леса. Есть свои нюансы на получение разрешений на строительство на таких участках.

Но для тех, кто имеет опыт с покупкой аналогичных мест на родине, здесь все решается гораздо легче и надежнее. А главное, в истории участка гарантированно не будет трупа пенсионера, судебного процесса с алчными родственниками, интереса местного депутата, который не даст потом подвести коммуникации, пользуясь своим авторитетом и прочих реалий нашей жизни.

Если участок свободен в интернете, значит государство гарантирует его чистоту! Прибл. 2-3 дня.

• Попробую проанализировать ваши пожелания и найти место, наиболее подходящее для вашего внутреннего мира.

Помогу провести спокойный, осмысленный осмотр понравившегося места утром и поздним вечером. Для поиска скрытых негативных факторов.

Например, свора охотничьих собак в вольерах на соседнем участке, сосед тракторист, который каждое утро прогревает своего древнего дизельного монстра под окнами вашей предполагаемой спальни и прочие случаи из опыта. 1 день.

• Готов профессионально проверить качество осматриваемого дома:

гидроизоляцию и целостность фундамента, утепление стен и крыши, все коммуникации, ну и общую «усталость» дома.

На месте смогу определить «масштаб катастрофы» и порядок цен на реновацию, если дом вам понравится. 1-2 дня.

• Помогу найти адвоката и нормального добросовестного переводчика для заключения Вами договора купли-продажи.

• Готов отслеживать в вашем интересе получение разрешения на покупку недвижимости для иностранцев., После получения, этой важной бумаги, фиксировать факт получения ваших средств на счет адвоката/ продавца, чтобы исключить возможные манипуляции со сроками с их стороны.

• Готов, лично удостоверившись у адвоката в наличии всего пакета документов, согласовать точную дату вашего приезда для получения ключей и документов на право собственности.

Учитывая необязательность и крайнюю инертность местных участников процесса, без постоянного контроля и подталкивания, вполне возможно к обозначенному в договоре сроку вам прокатиться в Венгрию в пустую.

• Ну и наконец, могу осуществить контроль за подписанием Акта приемки-передачи объекта недвижимости по всей форме со свидетелями с проверкой отсутствия задолженностей.

ПРИМЕЧАНИЕ:

Подразумевается, что вы мобильны и сами добрались до наших мест.
Подводных камней нет. Все расходы, кроме услуг переводчика, входят в стоимость. Дополнительно просить ничего не буду. Кроме крайних случаев, если вы очень нерешительны или капризны или сами не знаете, чего хотите. В этом случае, оставляю за собой право выставить дополнительный счет.
Алгоритм такой: Встречаемся в Кестхее или Хевизе. Думаю, 15 минут за столиком вам будет достаточно, чтобы понять подхожу я вам или нет.
Если да, то набрасываем план действий, вы платите мне 600,0 евро и 5-7 дней я готов вам посвятить, пока вы будете в Венгрии. Если ничего не найдете в первый раз, то в следующий ваш приезд опять вам помогу несколько дней в чем нужно. До получения вами ключей я в контакте с вами работаю по вышеперечисленным пунктам.
Естественно, это не должно будет продолжаться бесконечно. Если тема будет затягиваться, то обсудим дополнительные условия. Все должно быть паритетно. Думаю, вы с этим согласитесь.
В Венгрии очень популярно на всех уровнях «подвешивать тему». Если вы о чем-то договорились с местными людьми, но это не значит, что с их стороны будут исполнятся взятые обязательства в полном объеме и в срок.
Для нас, переживших 90-е, это кажется нереальным. У нас такие субъекты не прошли естественный отбор. А здесь, это 90 случаев из 100.
Поэтому и предлагаю вам помощь в решении возможных ментальных проблем на первом этапе вашей адаптации в Венгрии, чтобы у вас не возникло когнитивного диссонанса и депрессии.
Хочу заметить, что я не ангажирован никакими риелторами, строителями, продавцами чего-либо, готов работать честно на вас, потому что сам прошел через ситуации о которых пишу.